Notářských poplatků (také nazývaných „náklady na převod“) klesají ve srovnání s ten starý sazba, pokud je zakoupena v nové čtvrti. Kupující má také dvouleté osvobození od daně z nemovitosti.
Notářské poplatky jsou nižší pro novostavby domů
Pro nový dům, „ notářské poplatky » pouze zastupují 2% až 3% kupní ceny (před zdaněním a poplatky) ve srovnání s předchozími 7% a 7%. U nemovitosti zakoupené v minulosti za 300 000 EUR se výše daně z převodu dříve pohybovala mezi 21 000 EUR a 23 100 EUR v závislosti na oblasti. Pokud však stejnou částku vložíte do nový dům, zaplatíte pouze devět tisíc eur za notářské poplatky, nebo ekonomika od dvanácti tisíc do čtrnácti tisíc eur.
Koupě nového domu má nárok na vrácení daně z prodeje
Nově postavené domy, které slouží jako hlavní rezidence mají nárok na sníženou sazbu daně ve výši 5,5 % namísto 20 %. Aby bylo dotyčné ubytování způsobilé, musí se nacházet v prioritní zóně ANRU, jak ji určí Francouzská agentura pro obnovu měst. Zvýšené stropy PLS (sociální půjčka na pronájem) vašich zdrojů nemohou být vyšší než 11 %. Dále se musíte zavázat, že si nemovitost ponecháte po dobu nejméně deseti let.
Pokud prodáte vlastnictví Před uplynutím lhůty budete muset státu uhradit rozdíl v dani z obratu, který nyní činí 14,5 % za každý rok krátké zadržení. s výjimkou případů změny zaměstnání, rozvodu, ukončení registrovaného partnerství, dlouhodobé nezaměstnanosti nebo invalidity. Stát omezuje prodejní cenu nových programů se sníženými sazbami na 3 437 eur za metr čtvereční v zóně A, 4 534 eur za metr čtvereční v zóně A bis, 2 753 eur za metr čtvereční v zóně B1, 2 402 eur za metr čtvereční v zóně B2 a 2 102 eur za metr čtvereční v zóně C.
Jaké jsou podmínky pro vrácení DPH z notářských poplatků?
Abyste měli nárok na daňový kredit z nemovitosti, musíte udělat jednu z následujících věcí: > koupit nově postavený dům v bytovém komplexu s službami spravováno podle profesionálové. Hotelové služby nabízené rezidencí musí být alespoň tři (prádelna, úklid, snídaně a recepce). Studenti, důchodci, odborníci i pacienti mají možnost bydlet v lékařsky dohlíženém bydlení (EHPAD). Upozornění: provozovatel je povinnen přiznat daně z nájemného, které od vás obdrží.
- zaregistrujte se jako pronajímatel zařízeného bytu (LMNP nebo LMP) u obchodního soudu a zvolte si režim daně z nemovitosti (a nikoli mikro BIC).
- uchovávejte si to alespoň 20 let. Pokud nezaplatíte do konce 20. roku, budete muset za každý chybějící rok splatit 1/20 celkové částky.
Čtěte také: Nejlepší podnikatelské nápady, které se více vyplatí
Jak mohu požádat o vrácení daně z nemovitosti?
Abyste mohli požádat o vrácení DPH po dokončení prodeje u notáře, musíte vyplnit následující: administrativní postupy následující. Pokud začínáte s podnikáním v oblasti pronájmu nábytku, musíte si požádat o DIČ. administrativa zdanit a deklarovat zahájení své činnosti a co nejpřesněji specifikovat služby, které chcete poskytovat.
Žádost se podává prostřednictvím online formuláře P0i Generálního ředitelství podniků (Cerfa 11921). Po obdržení daňového identifikačního čísla můžete požádat o vrácení daně podáním žádosti na adresu SIE formulář 3519 spolu s vašimi bankovními údaji.
Doba splácení DPH je mezi 15 dny a 6 měsíci. Uschovejte si notářsky ověřenou kupní smlouvu, kopii zařízené nájemní smlouvy a konečné vyúčtování od notáře. včetně daní.
Čeština 
Français 
Italiano