Zvažovali jste provozování vlastního spoluvlastnictví ? Někdy nemáš nikoho jiného výběr. V takovém případě žijete v malém bytovém domě, který nemá zájem o profesionální správce nemovitostí. Je jisté, že malé prostory znamenají nízkou odměna. Naštěstí existují i jiné typy správy, které mohou být pro váš bytový dům vhodnější a občas i ziskovější.
Jaká je definice malého bytového domu?
Malá obytná budova má tucetapartmány a je malé velikosti. Není potřeba výtah ani ostraha, což pomůže snížit náklady byty.
Dne 30. října 2019 městská rada přijala předpis který zavádí samostatný postup pro malé byty. Tento zákon se týká spoluvlastnictví méně než 5 jednotek určených k bydlení, komerčnímu nebo profesionálnímu využití. Další stav je, že průměrný rozpočet plánovaný spoluvlastníkem na příští tři roky je nižší než 15 000 eur.
Rozlišujeme také mezi „ byty „extrémně malé“, které mají pouze dva spoluvlastníky, a to i přes skutečnost, že pododdělení má více než pět pozemků (například bytový dům pro dvě osoby se třemi pozemky).
Kterého si vybrat mezi dobrovolným správcem a družstevním správcem?
Je třeba schválit přesný způsob správy malého bytového domu. THE mandát určení soudce mohou být vykonávány bez jmenování členů.
Dobrovolní správci
Nejběžnějším přístupem ke správě malého bytového domu je... dobrovolný správce. Funkce se za několika okolností převádí na spoluvlastníka. Neprofesionální správci nemají vizitka ani finanční pojištění.
Správce družstva
Existují také možnosti družstva pro malá spoluvlastnictví. Jedná se o techniku řízení uvedenou v článku 17 odstavci 1 zákona ze dne 10. července 1965.
Jaké je další řešení pro malý bytový dům?
Internet lze také využít ke správě malého budova ve spoluvlastnictví. Správce, který je levný, se může ujmout správy budovy. Na druhou stranu, toto technický platí pouze pro nemovitosti s méně než 30 parcelami. Zprávy technologie se pak používají k řízení procesu.
Tam metoda Moderní systém umožňuje použití jediné databáze, přístupné jak odborové radě, tak i spoluvlastníkům. Software shromažďuje veškeré právní, administrativní a finanční dokumenty týkající se malé bytové budovy. Odborová rada je nezbytná, protože správce nemá fyzické sídlo. Stará se o organizaci i o výstroj valná hromada shromáždění.
Fungování nízkonákladové unie se značně liší od jakéhokoli jiného předchozí systém. Stručně řečeno, členové kondominia platí měsíční nebo roční poplatek výměnou za služby. Poskytuje se různá pomoc, včetně finančního poradenství, správy nesplacených dluhů a stížnosti.
Čtěte také: Jak vybrat barvu pro logo?
Proč si vybrat profesionálního správce?
Dobrovolný správce může zjistit, že správa bytového domu mu zabere příliš mnoho času na to, aby ji zvládl sám. Z tohoto důvodu je obecně vhodné najmout si odborného správce s kompetentním personálem, který rozumí dané situaci. místní.
Takhle tohle je agentura Správci kondominia Lyonnaise hodlají fungovat. Správce bude schopen rychle a efektivně plnit všechny svěřené povinnosti: vedení účetnictví, údržbu, komunikaci zboží.
Stačí kontaktovat správce a bude váš. Takže už nečekejte, pokud chcete, aby se o váš majetek postaral profesionální správce. Vědomí, že lidé kompetentní v této záležitosti bude schopen vyřešit všechny problémy, které mohou nastat, což vám umožní žít svůj denní klidněji.
Čeština 
Français 
Italiano