Ve světě nemovitostí existuje několik budovy které by se neměly zaměňovat s obytnými nemovitostmi nebo jinými stavbami. To platí zejména pro komerční prostory, které mají jiné vlastnosti a výhody než ty uvedené výše. Více se dozvíte přečtením tohoto článku!
Definice obchodních prostor
Tato kategorie zahrnuje struktury nebo části staveb, ve kterých se vykonává drobná řemeslná, obchodní nebo průmyslová činnost. Obvykle se jedná o středně velké až velké stavby s přístupem a průmyslové vybavení těžký.
Je to místo, kde se aktivity znásobují. Komerční provozovna může ubytovat proces výroba, zpracování, těžba a dokonce i opravy. Jedná se tedy o umístění, které zohledňuje všechny prvky funkční oblasti, které mohou přispívat k aktivitě, která se tam odehrává.
Vzhledem k jeho obchodní cíl, bude to spíše distribuční centrum lehčí než například velký komerční sklad. Za zmínku také stojí, že tento typ lokality lze využít pro obchody, sklady, kanceláře a menší provozovny. skladování. Pokud hledáte místo pro svou firmu.
Pořízení obchodních prostor
Před investováním do tohoto typu prostředí je třeba zvážit několik věcí. Můžete si ho buď koupit, nebo si ho pronajmout. Prvním řešením je dlouhodobá sázka, která může vést k výdaje vyšší.
To je dobrá volba, pokud jste již silní nebo máte předchozí zkušenosti. To není ideální volba pro lidi, kteří si nejsou jisti, co dělají. Pokud to pro vás není možné, pronájem prostoru v místní Komerční je vaše nejlepší volba. Takto budete ve svém podnikání podstupovat mnohem menší riziko.
Pokud nakoupíte, budete jako investor vítězem. THE sazby tohoto zboží, ať už zakoupeného nebo pronajatého, se liší v závislosti na umístění druhého, velikostikomerční prostor, možnosti, které nabízí, ale také jeho geografická poloha.
Výhody investice do obchodních prostor
První výhodou je, že tato investice je zajistit. V případě pronájmu investoři uzavírají se svými nájemci dlouhodobé nájemní smlouvy na komerční prostory.
Výše uvedené smlouvy mají formu nájemní smlouvy „3-6-9“, která je platné devět let a nelze jej zlomit. Pokud však ukončení není možné, mohou jej ukončit každé tři roky po poskytnutí oznámení šest měsíců.
Nájemce je obvykle zodpovědný za všechny nebo většinu výdajů souvisejících s prostorami a tyto náklady si často může uhradit sám. Investorem nebo vlastníkem nemovitosti může být vydáno úhrada určitých specifických výdajů. Náklady na údržbu profesionálních prostor a daně Místní jsou dva příklady.
Čtěte také: K čemu slouží pojištění domácnosti?
Stanovení nájemného za profesionální prostory
Pokud vlastníte takovou nemovitost a pronajímáte ji, můžete očekávat, že dostanete měsíční nájmy od nájemních společností po dobu nejméně tří let.
Vaše kancelářské prostory proto budou představovat zdroj příjem v bezpečí po celou dobu trvání vašeho pronájmu. Všechno o tomto reálném příjmu je určeno nájemným. Pro stanovení nájemného se bere v úvahu několik faktorů.
Následující faktory se berou v úvahu při určování, zda je prodávající schopen splnit standardy u S4B: celková plocha prostor, město, obec nebo region, kde se nacházejí, jejich geografická poloha, přesněji okres, kde se nacházejí, ale také profesní specializace nájemce.
Čeština 
Français 
Italiano