Come investire nel settore immobiliare?

Vuoi sviluppare il tuo patrimonio immobiliare e allo stesso tempo integri il tuo reddito?

Investire i propri soldi in immobili commerciali è una decisione intelligente.

In questo caso, la leva finanziaria del credito consente di effettuare un investimento a lungo termine senza un esborso iniziale.

Sono numerose le opzioni disponibili per aiutarti a realizzare il tuo investimento immobiliare.

Le tue opzioni sono:

• l'affitto del tuo immobile non arredato
• affittare la tua proprietà completamente arredata
• affittare il tuo immobile esternalizzandone la gestione.

Non ci sono cattive opzioni; Valutiamo insieme i vantaggi di ciascuna di esse.

Investimento in affitto a nudo

L'opzione " noleggio nudo » consiste nell'affittare il tuo alloggio senza alcun costo aggiuntivo.

L'acquisto di immobili in questo modo è la forma di investimento più tradizionale.

Data l'importanza della posizione, è sensato cercare un alloggio nuovo o già esistente (appartamento o casa) nella città prescelta.

Se possibile, favorire città in cui hai una buona conoscenza del mercato locale.

L'acquisto può essere effettuato in contanti o a credito.

Affitti la tua proprietà e ricevi regolarmente affitti.

In questo modo, puoi aspettarti un rendimento elevato e aumentare le tue possibilità di realizzare un profitto quando vendi l'immobile.

In sintesi, l'immobile vacante può fornire benefici, ma la sua gestione richiede un investimento significativo del tuo tempo. Per saperne di più, puoi consultare il guida immobiliare.

Tuttavia, il reddito da locazione è tassato secondo l'aliquota standard applicata al reddito d'impresa.

Questa aliquota d'imposta è la più alta tra tutte le imposte sugli immobili in affitto.

A titolo esemplificativo, può rappresentare rapidamente ppiù della metà di tutto il reddito.

Per ridurre questo onere fiscale, puoi sottrarre quanto segue dal tuo stipendio netto:

• pagamenti di interessi sui prestiti
• imposta sui premi assicurativi (inclusa l'imposta sugli affitti non pagati)
• imposta sulla proprietà
• commissioni di agenzia
• le opere

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Investimenti in affitti arredati

Là affitto arredato, come suggerisce il nome, si riferisce ad alloggi arredati con una gamma e qualità diarredamento adattato alla vita moderna.

Sono numerosi i vantaggi che non si possono ignorare quando si prende in considerazione questo approccio.

Innanzitutto è importante capire che le tariffe di affitto ammobiliate sono più competitivorispetto a quelli di un immobile non arredato a causa della servizio personalizzato che portano agli inquilini.

Le diverse forme di affitto ammobiliato includono sia gli affitti a lungo termine sia gli affitti per vacanze a breve termine.

Come individui, ognuno ha il suo qualità uniche.

Il vantaggio principale di questo dispositivo è il tassazione che è esclusivo degli affitti ammobiliati.

Gli affitti degli immobili ammobiliati sono tassati secondo il sistema BIC (profitti industriali e commerciali) anziché secondo il regime dei redditi da capitale, che consente di dedurre il costo dell'immobile come spesa operativa.

Prendendo questa decisione, puoi aumentare il tuo reddito riducendo significativamente le tue tasse.

Questa tipologia di acquisto ti consente di stabilizzare i tuoi investimenti per ottenere un reddito regolare.

Ricorda che il quartiere è un fattore cruciale nella scelta di un appartamento arredato. Per avere successo nel tuo progetto immobiliare è importante scegliere con attenzione il mercato immobiliare più adatto.

Investi in un immobile in affitto completamente arredato e gestito professionalmente

Se vuoi investire nel settore immobiliare ma non hai il tempo o la voglia di gestirlo da solo, un affitto arredato e gestito da professionisti è la soluzione.

Si tratta di acquistare un condominio con servizi per un affitti per vacanze, alloggi per studenti, residenze per anziani o qualsiasi altro scopo simile.

Le diverse sistemazioni possono avere un'ampia gamma di caratteristiche.

Pertanto, lo sviluppatore potrebbe offrirti in vendita un immobile in costruzione o già occupato.

A tal fine, tu e il amministratore di condominio firmerà presto un contratto di affitto.

In questo modo, tutte le responsabilità di gestione saranno delegate e il contratto della società di gestione fungerà da garanzia per l'intero rapporto con voi.

Pertanto, tu (il Depositario) e il Gestore concorderete un importo di depositare.

I termini del CONTRARRE specificherà le modalità con cui il gestore dovrà monitorare l'edificio e, in particolare, il vostro alloggio.

Là termine del contratto di locazione, L'aumento dell'affitto ogni anno, il costi che può o non può essere di tua responsabilità, il pagamento delle tasse locali e il calendario I costi per la sostituzione dei mobili saranno specificati nel contratto.

Come ogni investimento, la scelta di una casa e l'analisi la locazione commerciale potrebbe richiedere del tempo.