Hai mai pensato di gestirne uno tuo? comproprietà ? A volte non hai altro scelta. Se questo è il caso, ti trovi in un piccolo condominio che non è interessato ad amministratori immobiliari professionisti. È certo che spazi piccoli implicano un basso compenso. Fortunatamente, esistono altri tipi di gestione che in alcune occasioni potrebbero rivelarsi più adatti e redditizi per il tuo condominio.
Qual è la definizione di piccolo condominio?
Un piccolo edificio residenziale ha una dozzinaappartamenti ed è di piccole dimensioni. Non c'è bisogno di un ascensore o di una guardia di sicurezza, il che contribuirà a ridurre il costo condomini.
Il 30 ottobre 2019 il consiglio comunale ha adottato una prescrizione che stabilisce una procedura separata per i piccoli appartamenti. La presente legge riguarda le comproprietà di meno di 5 unità immobiliari destinate ad uso residenziale, commerciale o professionale. Un altro condizione è che il budget medio previsto dal comproprietario per i prossimi tre anni è inferiore ai 15.000 euro.
Distinguiamo anche tra " condomini estremamente piccole”, che hanno solo due comproprietari nonostante il fatto che suddivisione ha più di cinque lotti (ad esempio, un condominio per due persone con tre lotti).
Quale scegliere tra un fiduciario volontario e un fiduciario cooperativo?
È necessario approvare le modalità precise di gestione di un piccolo condominio. IL mandato di un giudice designato può essere esercitato senza che i membri siano nominati.
fiduciari volontari
L'approccio più comune alla gestione di un piccolo condominio è quello di un fiduciario volontario. In diverse circostanze la funzione viene trasferita a un comproprietario. I fiduciari non professionisti non hanno biglietto da visita né assicurazione finanziaria.
Il fiduciario della cooperativa
Ci sono anche possibilità di cooperative per piccole comproprietà. Si tratta di una tecnica di gestione specificata nell'articolo 17, comma 1, della legge 10 luglio 1965.
Qual è l'altra soluzione per un piccolo condominio?
Internet può essere utilizzato anche per amministrare un piccolo edificio in comproprietà. Il fiduciario, che non ha molti soldi, può farsi carico della gestione dell'edificio. D'altra parte, questo tecnico è efficace solo per le proprietà con meno di 30 lotti. Le notizie tecnologie vengono poi utilizzati per gestire il processo.
Là metodo modern consente l'utilizzo di un unico database, accessibile sia al consiglio sindacale che ai comproprietari. Il software raccoglie tutti i documenti legali, amministrativi e finanziari relativi al piccolo edificio residenziale. Un consiglio sindacale è necessario perché non esiste una sede fisica per il fiduciario. Si occupa dell'organizzazione e anche della vestito assemblea generale dell'assemblea.
Il funzionamento dell'unione a basso costo differisce notevolmente da qualsiasi sistema precedente. In breve, i membri del condominio pagano una quota mensile o annuale in cambio dei servizi. Viene fornita assistenza di vario tipo, tra cui consulenza finanziaria, gestione dei debiti non pagati e reclami.
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Perché scegliere un fiduciario professionista?
Un amministratore volontario potrebbe scoprire che la gestione di un condominio richiede troppo tempo per essere gestita da solo. Per questo motivo, è generalmente consigliabile assumere un fiduciario esperto con personale competente che comprenda la situazione locale.
Ecco come funziona agenzia Gli amministratori del condominio lionese intendono operare. Il fiduciario sarà in grado di assolvere con rapidità ed efficienza a tutte le responsabilità affidategli: gestione contabile, tenuta della contabilità, comunicazione del merce.
Tutto quello che devi fare è contattare il fiduciario e lui sarà tuo. Quindi non aspettare oltre se vuoi che un fiduciario professionista si prenda cura dei tuoi beni. Sapendo che le persone competente in questa materia sapremo risolvere ogni problema che dovesse presentarsi permettendoti di vivere la tua quotidiano più serenamente.
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