UN rifinanziamento del mutuo, o rifinanziamento del mutuo, è quando un istituto finanziario o un broker accetta di subentrare nel tuo mutuo esistente in cambio di un tasso di interesse più basso. In pratica, ti rimborserà completamente prestito bancario esistente e ti fornirà un nuovo mutuo per lo stesso importo che ancora devi. Ciò ti consentirà di continuare a rimborsare il mutuo pagando meno interessi.
Cos'è un rifinanziamento del mutuo?
Supponiamo che tu abbia contratto un mutuo qualche anno fa con un tasso di interesse fisso, per poi scoprire che il tasso attuale è molto più favorevole di quello concordato al momento della stipula del prestito. È possibile risparmiare sugli interessi sfruttando l' bassa velocità di corrente ? Siate certi.
Un rifinanziamento del mutuo, noto anche come riscatto del mutuo o il rifinanziamento del mutuo, è l'opzione migliore in questo caso. Dovresti, in teoria, concludere una nuovo contratto di prestito in questo caso. Il desiderio di un tasso di interesse più basso non è l'unica motivazione per rifinanziare un mutuo.
In effetti, il rifinanziamento è una buona idea, indipendentemente dal fatto che si desideri una durata più lunga o più breve. Puoi facilmente calcolare l'importo e la durata del prestito confrontando i tassi di interesse offerti da diverse banche belghe. Questa panoramica completa online ti aiuterà a decidere se un rifinanziamento del mutuo immobiliare è la soluzione giusta per te. miglior interesse.
Come funziona il rifinanziamento di un mutuo?
La prima cosa da fare è confrontare i tassi di interesse oggi ai tassi in vigore al momento della stipula del mutuo. Se trovi un tasso di interesse più basso di quello attuale, cosa abbastanza comune oggigiorno, potresti riuscire a risparmiare denaro tramite un trasferimento del saldo carta di credito o rifinanziamento. Puoi discutere di un rifinanziamento del mutuo con la tua banca attuale, ma hai anche la possibilità di cambiare finanziatore.
Si prega di notare che il banca non è obbligato ad accettare la tua proposta di rifinanziamento, ma probabilmente lo farà comunque. Il prestito attuale non sarebbe adatto al rifinanziamento o all'acquisto. Verrà annullato e verrà negoziato un nuovo mutuo con condizioni più vantaggiose, come un tasso di interesse più basso o regolabile. Rimborserai il primo prestito finanziandolo con il secondo e non dovrai più preoccuparti di rimborsare nessuno dei due prestiti.
Quando dovresti riacquistare il tuo mutuo?
Ci sono un certo numero di risultati finanziari positivi che potrebbe derivare dal rimborso anticipato del mutuo. Pertanto, l'importo del tuo rimborso mensile può essere ridotto. Bisogna però tenere presenti i costi associati.
Quando potrebbe essere una buona idea valutare di rifinanziare il mutuo attuale? Quando i soldi che risparmi con il tuo nuovo prestito su capitale immobiliare è maggiore dell'importo che devi pagare in commissioni.
Scopri quanto risparmierai con il nuovo tasso di interesse e quanto dovrai pagare in tasse di iscrizione e notaio, nonché un preventivo. Quando i tassi di interesse sono bassi, come lo sono ora, è nel tuo interesse rimborsare il mutuo. Se il tasso di interesse su un potenziale nuovo mutuo è inferiore al tasso attuale di più di uno punto percentuale, potrebbe valere la pena di prendere in considerazione il rifinanziamento. Qual è il periodo di ammortamento del tuo prestito? Potresti comunque riuscire a rifinanziare il tuo mutuo se la differenza è inferiore a 1 %.
Quali sono i vantaggi del riscatto di un mutuo?
Quando rifinanziare il tuo mutuo ti aiuterà risparmiare soldi, è una decisione finanziaria intelligente. Tuttavia, non puoi sapere il costo effettivo piuttosto che confrontando le commissioni di più banche. Se si stipula un nuovo mutuo, si potrebbe ottenere un tasso di interesse più basso, ma si potrebbe finire per pagare di più in generale a causa di fattori come compensi dei testimoni esperti e spese notarili.
Probabilmente hai scelto l'opzione sicura quando hai acceso il mutuo, ma ora ti rendi conto che potresti averne approfittato tassi di interesse storicamente bassi. Un altro vantaggio è che puoi modificare la struttura del tuo mutuo da tasso di interesse fisso a tasso variabile. Se riesci a pagare una parte maggiore del tuo mutuo tramite il rifinanziamento, potresti avere un impatto positivo sui premi rimanenti dell'assicurazione ipotecaria.
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