Pour aider les particuliers à estimer la valeur d’une propriété au niveau municipal, le gouvernement français a récemment rendu publics les montants totaux de toutes les transactions immobilières dans le pays. Un estimateur en ligne a utilisé ce type de disponibilité des données en créant une application qui peut fournir une estimation d’une propriété avec seulement un « scan » de celle-ci à l’aide d’un appareil mobile.
Un programme qui utilise les données ouvertes de l’Etat sur les prix des logements
Depuis le mois d’avril, 15 millions de points de données collectés par l’administration fiscale sur les prix de l’immobilier sont librement accessibles en ligne. A l’exception de Mayotte et de l’Alsace-Moselle, ces détails concernent les transactions immobilières conclues partout en France au cours des cinq dernières années. L’objectif est d’aider les consommateurs et les propriétaires d’entreprise à mieux comprendre la valeur d’un bien immobilier.
Une application qui simplifie le processus d’évaluation est désormais disponible sur l’App Store et Google Play. Pour scanner le bien ciblé, pointez simplement votre téléphone dans la direction souhaitée. S’il s’agit d’un immeuble d’appartements, l’outil affichera également les prix demandés des unités individuelles. Le prix médian au pied carré des ventes à cette adresse au cours des cinq dernières années est indiqué.
Une ressource inestimable pour les acheteurs et les vendeurs de maison
L’utilisation de la réalité augmentée dans ce système permet à ceux qui ne sont peut-être pas en mesure d’analyser correctement les informations publiées par les agences gouvernementales d’y avoir néanmoins accès. Car, comme l’a révélé un sondage, « 75 % des acheteurs ou vendeurs potentiels de biens immobiliers veulent connaître les niveaux de prix que les autres utilisent afin d’éviter de payer trop cher ou, au contraire, de brader leur bien ». Ces détails sont également utiles pour les familles qui planifient l’achat d’une maison à utiliser dans une analyse de l’abordabilité d’un prêt hypothécaire.
Le site Web sera mis à jour semestriellement pour s’aligner le plus possible sur les réalités du marché. Cela obligera le gouvernement à s’appuyer sur un certain nombre de sources de financement.
- les agences,
- les notaires,
- l’Insee et les autres institutions publiques,
- les internautes eux-mêmes.
De cette façon, les experts disposent d’une multitude de données qu’ils pourront exploiter à l’aide de modèles mathématiques et statistiques pour faire des prévisions plus précises.
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Les meilleures applications d’estimation immobilier
Bien’ici
L’application immobilière Bien’ici a reçu plus de 7 000 avis d’utilisateurs, ce qui en fait le grand gagnant de cette catégorie. Vous trouverez ici toutes les annonces du site Web régulier, ainsi que les fonctionnalités supplémentaires qui ont fait de Bien’Ici un favori parmi les acheteurs potentiels. La plupart des acheteurs potentiels seront époustouflés par des fonctionnalités telles que la cartographie 3D, le traçage des zones de recherche sur la carte et les recherches géolocalisées autour de moi». De plus, cela ne coûte rien, alors soyez prêt à commencer immédiatement votre expédition de chasse immobilière.
Orpi around me
L’un des piliers de l’industrie immobilière traditionnelle tente de séduire les fans d’applications pour smartphones en reconnaissant que leur application est attrayante. Lorsque viendra le temps d’évaluer le potentiel d’un bien, vous aurez accès à quelques données très utiles que vous trouverez ci-dessous.S’il existe des moyens de transport pratiques, des magasins ou des parcs dans la région.
La fonctionnalité de recherche de l’application offre aux utilisateurs deux modes de recherche différents :
- Vous décidez où vous voulez rester.
- Le système de géolocalisation affiche les commerces et services près de chez vous.
PAP
Vous pouvez compter sur PAP pour faire partie intégrante de votre recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un loft unique en son genre. Vous en bénéficiez puisque vous êtes le patron de votre propre enquête immobilière. Vous pouvez utiliser l’application pour rechercher votre propriété sur une carte et savoir s’il y a des commodités à proximité comme des écoles ou des transports en commun. Alors, qu’attendez-vous exactement pour trouver une bonne vente privée ?
Se Loger
Allez immédiatement à Se Loger ; vous y trouverez plus d’un million d’annonces. Vous pouvez affiner les produits qui répondent à vos besoins en utilisant des filtres. Vous saurez tout ce qu’il y a à savoir sur le quartier, de la commodité des supermarchés à proximité à la qualité des écoles locales et à l’ambiance générale de la région. De plus, vous avez accès à un espace de travail dédié qui facilitera le suivi de tout ce sur quoi vous travaillez.
Stéphane Plazza immobilier
Un programme peu fiable qui a du mal à se vendre en raison de problèmes persistants. Vous pourriez voir une meilleure version à l’avenir si vous l’attendez. Pour l’instant, vous pouvez définir votre projet immobilier, faire des recherches géolocalisées, ou encore préciser une zone géographique précise dans laquelle vous souhaitez acheter.